建筑設計師驃叔（董驃 飾）在行業內辛勤工作二十年，最近因一單設計受到老板賞識，升遷之余，更獲贈一幢山中別墅的使用權。驃叔與妻子（狄波拉 飾）興高采烈的告別了擁擠的舊屋，攜大女兒阿珍（李麗珍 飾）、阿珍男友大舊（何啟南 飾）探訪別墅，雖然家具需要重新添置、阿珍又在別墅中看到可疑的黑影，但難掩一家人的喬遷之喜。然而不久別墅中便發生眾多可疑之事，凌亂的閣樓中似乎潛藏著對驃叔一家不懷好意的鬼魂，大舊請來的捉鬼專家被鬼物肆意整治后，驃叔欲為惡鬼拍照卻被鬼上身，受惡鬼影響的驃叔愈發暴躁。在這一家人要將惡鬼生前的悲劇重演之時，住在附近的獨眼道士（梁小龍 飾）出手相助……